Malaysia sedang menghadapi cabaran besar dalam isu rumah mampu milik. Menurut Menteri Kewangan II, Amir Hamzah Azizan, Bajet 2026 akan memberikan penekanan penting terhadap inisiatif rumah mampu milik dan meneroka model-baharu supaya lebih ramai rakyat dapat memiliki kediaman yang sesuai dengan bajet mereka. Walaupun pasaran perumahan keseluruhannya masih stabil, terdapat overhang (unit kediaman yang belum terjual) yang tinggi serta laporan bahawa banyak pemohon rumah mampu milik mengalami penolakan pinjaman disebabkan pendapatan tidak mencukupi.
Salah satu sebab utama ialah kos bahan binaan dan kos kerja yang semakin meningkat, yang menyebabkan harga jualan rumah baru makin tinggi. Walaupun unit mampu milik ditawarkan, banyak yang masih di luar jangkauan golongan bawah dan pertengahan kerana gaji mereka tidak meningkat seiring dengan kenaikan kos. Ditambah pula dengan keperluan deposit yang tinggi dan syarat pinjaman bank yang ketat, semakin ramai yang tidak layak untuk membeli rumah walaupun mereka mempunyai simpanan yang sederhana.
Kerajaan telah memperkenalkan beberapa mekanisme untuk membantu menangani isu ini, antaranya skim Housing Credit Guarantee Scheme (SJKP) yang membolehkan orang yang tidak mempunyai pendapatan tetap mendapat kemudahan pinjaman melalui jaminan kerajaan. Terdapat juga cadangan model rent-to-own dan model “built then sell” supaya pembinaan perumahan tidak tertangguh atau unit kediaman tidak terbengkalai.
Namun, walau wujud langkah-langkah tersebut, ramai masih bimbang bahawa usaha ini belum mencukupi jika dibandingkan dengan skala masalah. Untuk benar-benar menyelesaikan isu rumah mampu milik, perlu ada dua perkara penting: peningkatan pendapatan rakyat terutama di kawasan luar bandar, dan penguatkuasaan regulasi harga bahan binaan serta kos pembinaan supaya rumah mampu milik tidak terus mahal. Selain itu, kerajaan dan pihak swasta perlu bekerjasama lebih erat untuk memastikan pembangunan perumahan di kawasan strategik yang mempunyai akses pengangkutan dan kemudahan infrastruktur supaya kos tambahan seperti kos pengangkutan tidak membebankan pembeli.
Dapatkan maklumat terkini mengenai promosi deposit, bonus dagangan, self rebate, dan pelbagai tawaran menarik dari kami. Sertai channel rasmi WhatsApp dan Telegram kami untuk tidak terlepas sebarang peluang menarik
